胡先生反映，他买了一套二手毛坯回迁房，装修前从事工程质量监理工作的父亲检查了一番，发现房子存在50多个问题。业主在屋内指出问题胡先生：正常是这样的。听得出来吗？然后整个几乎都有，空鼓会造成地砖的开裂，然后可能会影响，因为它靠近这个，这种墙专业上我叫不来，因为它垂直墙，还有这个地面，它这个空鼓如果不处理的话，会影响一些沉降和变形。胡先生称空鼓不处理会影响一些沉降和变形这套房子的地面、墙面和天花板的多处位置都有粉笔标注的痕迹，有的地方写了“渗水印”，有的写了“裂缝”，还有的地方打了叉。地面、墙面和天花板的多处位置都有粉笔标注的痕迹胡先生说这些标记都是他画上去的，他给予了一份自测数据，“初步现场不完全统计全屋空鼓、沉降裂纹疑似渗水等质量问题约共计59处，面积共计约28.0686平方”。胡先生给予了一份自测数据胡先生介绍，嘉兴海盐县嘉和景苑这套毛坯回迁房是二手房，套内建筑面积近100平方，他们买来花了120多万，房产证是今年3月办出来的。胡先生：我老婆家是拆迁房，隔壁街道的一套拆迁房，然后那个房子因为质量问题，所以我们就想把那个房子卖掉了，同价买这里一套。所以大概是2023年的时候，我们跟房东看了一下，没有拿专业的那种验房棒、验房工具来验房。胡先生称没有拿专业的那种验房棒、验房工具来验房胡先生说房产证办好后，他花了一个月的时候找好装修公司，期间他带了父亲来看房，这才发现了房子的问题。胡先生：我爸爸是一个做了40多年的老的一个工程质量监理，就是专门管房屋安全质量。结果爸爸一来，拿着空鼓棒一敲，不敲不知道，完了，屋子里头只要是墙的地方都有空鼓，包括地面，从入户门开始绕一圈到入户门结束，空鼓加裂纹加漏水印的这种面积28个平方，那你看这个占比是不是太大了啊？胡先生称屋里只要是墙的地方都有空鼓胡先生说，后来他向物业反映了情况提出由物业帮忙联系建设单位，5月初他收到了物业的反馈。胡先生：就是说墙面上的空鼓都是给你处理的，但是地面的这个空鼓现象，因为已经超了质保期了，就是不给你处理，要你自行来解决。因为它的面积确实过大了，应该可以给你处理。那我现在的诉求就是，我并不是要求你退房或者干什么，你只要给我把地面还有墙面，所有的空鼓，所有的裂纹给我弄好，让我安心开始进行一个装修就可以了。胡先生提出自己的诉求海盐海诚物业管理有限公司 项目负责人：事情也一级级地反映了，但是前提是我们物业也是告知业主的，可能你要承受一点的，你那个房屋交易的时候，也跟你说了，两年质保期过了，这句话肯定跟业主说过了。作为物业公司，从公平公正的角度来分析这个问题，就是告诫我们广大业主，在买房期间，你一定要对你的房屋质量进行预验收，你觉得合理的、好的、没问题的，你才去付钱买这个房子。物业方面表示，如果业主还有其他诉求可以到建设单位分析一下情况，一行人来到了海盐县城市建设投资开展有限责任公司。图为海盐城投LOGO嘉兴海盐县城市建设投资开展有限责任公司 朱工：验收也好，所有的什么东西也好，这些东西，都是手续也比较齐全的。作为一手房验收以后，房间在那边空置关两年，如果说不经常通风，它肯定会多多少少存在一些问题。我们这边天气一个潮对吧？一个是夏天闷热，它顺利获得这一个两个过程，它可能就会房子里头没人通风，没那个的话，它就可能会引起一些空鼓。这个人买房应该是（今年）3月份，因为当时我们交房的时候其实已经很明确了，一手房我们交过去的时候，他肯定也查过的，肯定这些问题也是没有，他才会签收。海盐城投称交房时扇子没有这些问题朱工介绍嘉和景苑小区是2019年4月开始建设的，2021年4月竣工，房子已经超过两年质保期了，对于空鼓的问题，他们现在无法履行质保义务。嘉兴海盐县城市建设投资开展有限责任公司 朱工：渗漏的问题在八年保修期，这个我们是可以修的，没有问题，基础装修的就是在两年时间，原则上我们都是不修。胡先生：跟物业传达我的是不一样的。嘉兴海盐县城市建设投资开展有限责任公司 朱工：那可能就是当时我们沟通上可能会有一定的理解错误。海盐城投朱工回应胡先生表示，他考虑后面和建设单位再谈谈。来源：1818黄金眼