　　父亲将房子送给自己年幼的女儿，过段时间还能要回来吗？　　北京昌平居民何志强（化名）与妻子离婚后，取得了女儿何娇（化名）的抚养权。何志强将一套房产赠与了时年4岁的女儿，两年后，其又以监护人的身份顺利获得赠与的方式将房产过户到自己名下。　　2024年2月，昌平区人民法院北七家人民法庭对何娇诉何志强确认合同无效纠纷一案作出一审判决，认定该赠与合同无效，房产应返还何娇。何志强提起上诉。北京市第一中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。　　前不久，人民法院案例库收录了该案。近期，《法治日报》记者前往昌平法院对该案办理细节进行了深入采访。　　以监护人身份过户房产　　2015年3月，何志强与陈某结婚。一个月后，女儿何娇出生。一年半后，何志强与陈某因感情破裂协议离婚，双方约定何娇归何志强抚养。　　2019年12月，何志强将名下的一套房产赠与了4岁的何娇，并办理了不动产登记手续。2021年11月，何志强又以何娇监护人的身份，顺利获得赠与的方式将房屋产权变更到自己的名下。　　何娇的母亲陈某认为，何志强的这一行为严重侵犯了女儿的合法权益。随后，其母亲作为法定代理人，以何娇的名义将何志强诉至法院，请求判令该赠与合同无效。　　庭审中，何志强称，当初之所以将房屋过户登记在女儿名下，是为了规避生意上的风险，不应当认定为赠与，自己的行为也不是真实意思表示。房屋自始至终都属于自己的个人财产，将房屋又过户回自己名下的行为是对自身财产的处分，不属于对女儿财产的侵吞或处分。　　何志强称，陈某的生活作风不断存在问题。离婚后，陈某借看望女儿的名义居住在案涉房屋内，并表示自己离婚不离家。陈某在此期间与多名男性保持暧昧关系，并与一人有短暂的婚姻。陈某为了个人私利，扬言要顺利获得争夺孩子抚养权的方式霸占案涉房屋，还多次与自己发生争执，到亲属家中吵闹，给自己和孩子的生活造成了不良影响。将案涉房屋又过户至自己名下的行为，是出于对孩子财产利益保护，不应给予法律上的否定评价。　　损害未成年人财产权益　　案件审理过程中，主审法官王丽媛和同事前往昌平区不动产登记中心，调取了当时何志强两次办理房产过户时的材料，证明在办理变更登记时均由其一人签字，前妻陈某对此不知情。　　王丽媛告诉记者，本案的争议焦点有两点，一是2019年12月何志强将房产转移登记至女儿名下，双方之间是否存在真实的赠与意思表示，赠与合同是否有效。二是2021年11月，房产又转移登记至何志强名下，何娇与何志强之间是否存在真实的赠与意思表示，赠与合同是否有效。　　“关于争议焦点一，何志强作为完全民事行为能力人，顺利获得签订赠与合同的方式将案涉房屋赠与女儿，并完成了产权转移登记。虽然此时女儿仅有4岁，但法律并未排除未成年人纯获利益的行为，且该赠与行为未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，应为合法有效，何娇应为案涉房屋的产权人。”王丽媛说，何志强辩称其系为规避风险将案涉房屋转移登记至何娇名下，双方不存在真实赠与意思表示的意见，因其无法给予证据举证，法院不予采信。　　而对于争议焦点二，法院认为，父母作为未成年人的监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除了维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力情况，尊重被监护人的真实意愿。2021年签订赠与合同时，何娇仅6岁，仍属于无民事行为能力人。该赠与合同的内容显然已经超出作为无民事行为能力人可以理解的范畴，与其智力、认知能力不相适应，即何娇并不具有作出无偿赠与房产意思表示相应的民事行为能力。　　“何志强的行为严重损害了何娇的财产权益，与最有利于未成年人原则规定并不相符，违反了法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。”王丽媛说，法院最终认定该赠与合同应属无效，何志强因该行为取得的财产，应当予以返还，判决支持了何娇的诉请。　　何志强不服一审判决，提起上诉。二审法院维持原判。　　监护人代理权应受限制　　据分析，2020年修订的未成年人保护法第十六条规定了未成年人父母或其他监护人应当履行的监护职责，其中第七项规定为“妥善管理和保护未成年人的财产”。未成年人保护法还明确规定“保护未成年人，应当坚持最有利于未成年人的原则”。　　王丽媛告诉记者，监护人代未成年人实施民事法律行为，涉及监护人监护职责范围以及未成年人权益保护两层关系，既要考虑监护人是否有权行使此类监护行为，还要考虑监护人的行为是否属于妥善管理和保护了未成年人财产。如果监护人实施的行为本身就违反法律、行政法规的强制性规定或违反公序良俗，其行为会被认定为无效。如果监护人实施的行为损害了未成年人的财产权益，也应承担相应的法律责任。若监护人代为行使的民事法律行为属于纯获利益行为，应认定该行为有效，未成年人获取利益的结果理应受到法律保护。　　从行为完成进度来看，监护人赠与未成年子女的房产完成过户登记即赠与行为已经完成，监护人一般不得对赠与进行撤销。根据民法典相关规定，赠与财产完成过户登记后已具备对外公示效力，无法定原因赠与人无权撤销赠与收回房屋。　　本案中，何志强作为完全民事行为能力人，以监护人身份代女儿与自己签订赠与合同，将房屋赠与女儿，并完成了产权转移登记。虽然此时女儿仅有4岁，但法律并未排除未成年人纯获利益的行为，且该赠与行为未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，应为合法有效，何娇应为案涉房屋的产权人。　　顺利获得对该案的审理，王丽媛认为，还应警惕未成年人成为父母逃债的工具。本案中，何志强曾提及其将自己名下房屋以赠与方式办理过户登记至女儿名下的目的是规避生意上的风险，虽其提交的证据不足以证明其主张，但其提出的抗辩意见足以引起警惕。当存在监护人的债务未清偿而将自身财产赠与给未成年子女的情形，需要根据未成年子女权益和债权人利益进行综合考虑，不能简单以保护未成年子女为由而认定赠与合同效力。　　判词摘录　　本案中，2021年签订赠与合同时，何娇仅年满6岁，仍属于无民事行为能力人，何志强作为其直接抚养人应当从有利于保护何娇合法权益的角度代替何娇实施民事法律行为。现何志强顺利获得自行签字、办理赠与手续等行为将案涉房屋从何娇名下转移登记至其名下，该赠与合同的内容显然已经超出作为无民事行为能力人的何娇可以理解的范畴，与其智力、认知能力不相适应，即何娇并不具有作出无偿赠与房产意思表示相应的民事行为能力。何志强的该行为严重损害了何娇的财产权益，与“最有利于被监护人”原则规定并不相符，违反了法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗，故该赠与合同应属无效。

美股三大指数集体收跌能源股全线走低

「活动」Xiaozihhqfdeyitian

4.82MB

版本V9.4.59

下载APK 高速下载

下载GayXXGayVideos安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

29%好评(68665人)

详细信息

软件大小: 26840.82380MB
最后更新: 2025-06-21 06:44:37
最新版本: V2.24396.4
文件格式: apk
应用分类:ios-Android 日韩欧美国产成人精品免费
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 5.65791以上

应用介绍

一，朱竹清3D❌禁漫在线看，吃奶摸下的刺激视频
二，坎特雷拉裸身被羞羞照片，w78e.com要看影院-手机视频频道-全球最大成人在线视频中文网-G55T
三，进里片91樱花，色色漫
四，十人禁，女性脱给我揉亲嘴
五，香julia爱の教室，免费看女生隐私网站
六，HD性Ⅴide0s熟女英国,18HDXXXX动漫3D小舞，韩国女主播裸奶爆乳
七，黑人啊灬啊灬啊灬快灬深漫画
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V5.6.80

gay AV

馃敒馃敒馃敒馃敒銑欙笍馃敒

《3d动漫专区网站免费入口》电视剧在

16759.15MB

108好评

男人机机捅女人机机
体育生Gay初精❌❌男男网站

小樱被鸣人❌❌漫画

14521.08MB

278777好评

东北淫语对白清晰
璃月淫堕落记

男同被到爽流网站囚瘾

13.73MB

318好评

林熙蕾郭富城做爰猛烈
调教美女打屁股

芙宁娜被❌超污本子

53.28MB

270好评

❌❌❌校花🌸被c在线观蘑菇
免费看污的视频软件鉴黄师

男女污漫画

71.97MB

701好评

91Porny九色在线网站
91好色先生在线免费

色婷婷影院

83.67MB

330好评

黄偏在线免费观看
摸胸小网站

玩烂了小婬娃h女

23.19MB

100好评

精品🈚码产区一区二区三区
李慕婉被扒开腿狂视频

惩罚自己扒开🍑打屁股视频

50.06MB

927好评

提瓦特乱婬h侵犯神里绫华
摘花XⅩⅩ过程xXX

MM131杨晨晨被❌️

83.67MB

566好评

甜甜综合网
亲胸摸下

被扒开腿调教玩到高潮

83.80MB

759好评

KTV里被强伦爽到高潮
午夜歪影

动漫美女裸体啪啪漫画大全

95.43MB

8851好评

美女脱得只剩下奶头
3d白丝小舞甩奶舞视频

男女18

67.48MB

131好评

18禁无修
xxx18人妻

崩铁片子免费

65.76MB

749好评

黄色软件2025
ss乂

苍老师一级在线免费观看

54.33MB

752好评

原神瓦雷莎同人本子
白丝jk爆❌❌乳❌❌❌视频

www.日本在线观看

57.12MB

686好评

妺妺和我做爰又大又紧
我～慢点～好爽好大～双男主

91丝袜国产在线播放

24.20MB

358好评

100款夜间app下载
在线观看免费视频污

老色驴一区二区三级

13.93MB

316好评

香蕉文化漫画下拉式全部章节
兔崽爱喷水户外自慰喷水

邪恶导航

84.83MB

215好评

体育生GayGays✅✅免费
白丝小萝莉被X出水

章子怡被c到高潮下不了床

45.38MB

734好评

美女奶头触手
91茄子桃子

中文字幕视频啪啪亚洲区尤物丸九

10.51MB

186好评

女性脱👙给我揉🐻 亲嘴
Genshin Hentai黄

国漫3D一区二区柳神视频

44.24MB

361好评

91丨国产丨白浆秘 4D
欧美电影免费观看电视剧大全

Wwwxixitv02.vipcom

91.26MB

201好评

FreeHD╳╳╳3D动漫
大片在线观看免费完整电视剧

14女秘裸体自拍

30.42MB

904好评

青空つばさ无码AV流出在线播放
宅男频道8888

Japanese XXX Free HD

30.20MB

547好评

禁18动漫免费看
啊啊啊啊男女

gtsfan漫画free

29.63MB

129好评

别揉我奶头嗯啊～啊免费网站
小舞把唐三的蹭来蹭去

掀起女班长的裙子打光屁股

70.12MB

453好评

www让人看了下面流水
小巫女下载 title="大香网" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="http://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

国产成人污片视频下载

我妻子的新妈妈免费观看大全电视剧全集

详情
洗澡爆乳 title="成人免费看类便视频" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="http://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

禁漫在线

打P眼后庭臀缝

详情
按摩店搜索结果 - av传送门 title="免费禁" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="http://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

免费看摸乳app

oxox视频在线观看网站

详情